Reality
Nastavenie ceny, prezentácia, obhliadky, vyjednávanie, rezervácia a bezpečné prevedenie obchodu.
- byty, domy a pozemky
- Poprad, Vysoké Tatry a okolie
- prémiová prezentácia
ZEMČÁK REALITY · POPRAD · VYSOKÉ TATRY
Realitné rozhodnutia bez chaosu.
Každý klient aj každá nehnuteľnosť majú inú situáciu. Preto pracujem osobne, nie šablónovo. Spájam realitný predaj, financovanie a správu nehnuteľnosti do vlastného systému, ktorý má držať celý proces pod kontrolou.
Poprad a Tatrylokálny trh
Osobný prístupnie anonymný proces
Unikátny systémreality, financie, správa
AKTUÁLNE V PONUKE
Vybrané aktívne nehnuteľnosti.
Naraz zobrazujeme tri ponuky. V nekonečnom carouseli sa striedajú všetky aktuálne aktívne nehnuteľnosti.
O ZNAČKE
Osobný prístup nie je fráza. Je to spôsob, ako znížiť riziko zlého rozhodnutia.
Nehnuteľnosť nie je len pekná karta na webe. Je to cena, dokumenty, riziká, financovanie, emócie, termíny a zodpovednosť.
ZEMČÁK Reality stojí na osobnom prístupe, lokálnej znalosti Popradu a Tatier a na vlastnom systéme práce. Klient má vedieť, čo sa deje, prečo sa to deje a čo je ďalší krok.
UNIKÁTNY SYSTÉM
Každý obchod má svoj príbeh. Postup však nesmie byť náhoda.
Môj systém nie je o tom, že klient dostane univerzálny balík služieb. Najprv sa presne pomenuje situácia, cieľ, riziká a možnosti. Až potom sa volí predajná stratégia, spôsob prezentácie, financovanie a ďalšie kroky.
Osobná stratégiakaždá nehnuteľnosť sa posudzuje podľa reálnej situácie, nie podľa šablóny
Prepojené službyreality, financie a správa nehnuteľností spolu dávajú klientovi jeden logický rámec
Kontrola procesuklient má jasný postup, pravidelnú komunikáciu a vie, čo nasleduje
SLUŽBY
Tri samostatné oblasti. Jeden osobný systém okolo nehnuteľnosti.
Financie
Preverenie možností financovania, hypotéka, refinancovanie a správne načasovanie banky.
- hypotéka a refinancovanie
- preverenie kupujúceho
- koordinácia s predajom
Správa nehnuteľností
Starostlivosť o nehnuteľnosť, údržbu, prevádzku a praktické povinnosti pod značkou ZEMČÁK Facility.
- prevádzka a údržba
- praktická starostlivosť
- byty, domy aj objekty
PREČO
Čo má klient dostať, keď zverí nehnuteľnosť do rúk makléra.
Reálnu cenu
Cena má vychádzať z trhu, stavu, lokality a stratégie. Nie z ega.
Dokumenty bez prekvapení
Ťarchy, kataster, banka a právne kroky sa riešia skôr, než brzdia obchod.
Prezentáciu, ktorá nesplýva
Fotografie, text a štruktúra ponuky musia podporovať dôveru a cenu.
Financovanie pod kontrolou
Kupujúci bez reálneho financovania vie pokaziť aj dobrý obchod.
Osobnú komunikáciu
Klient nemá byť číslo v systéme. Má vedieť, čo sa deje, čo sa čaká a čo je ďalší krok.
Systém po obchode
Niektoré nehnuteľnosti potrebujú správu, údržbu a dlhodobý dohľad aj po kúpe alebo prenájme.
MARKETING
Predaj nezačína tlačidlom „publikovať“.
Dobrý marketing je správne nastavená cena, pochopenie cieľového kupujúceho, dôvera v texte, výber kanálov a konzistentná komunikácia.
Fotografie a prezentácianehnuteľnosť musí byť čitateľná a dôveryhodná
Text a argumentynie lacné frázy, ale dôvody hodnoty
Obhliadky a spätná väzbakaždý záujemca dáva signál, ktorý treba vyhodnotiť
KONZULTÁCIA
Potrebujete riešiť nehnuteľnosť?
Napíšte mi, či predávate, kupujete, riešite financovanie alebo potrebujete správu. Najskôr si osobne prejdeme situáciu a nastavíme konkrétny postup.